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“Next il futuro di Napoli est adesso”

Ubicazione: 4° Municipalità, Poggioreale, Gianturco
Promotore e soggetto attuatore: Fintecna Immobiliare s.r.l. (gruppo Fintecna)
Progettisti: MCA Mario Cucinella, Land, In.Co.Set.
Dati Dimesionali/quantitativi Valore dell’investimento: 250 €/mln circa
Costo urbanizzazioni: 47 milioni €/mln
Area di intervento: 160.000 mq
Cubatura complessiva: 588.000 mc
Superfici/attività insediate: Residenza n. 600 alloggi, 80 unità commerciali di commercio di vicinato, 4 unità
di media distribuzione, un edificio scolastico, un’area mercatale di oltre 2.600 mq, spazi di verde attrezzato
e parco per 41.000 mq, viabilità e spazi pubblici 43.000 mq, impianto di sollevamento acque nere a servizio
dell’intero quartiere
Parcheggi: parcheggio in struttura di 8 livelli per circa 600 posti auto oltre 150 posti auto a raso
Stato di avanzamento: Delibera di approvazione PUA pubblicata sul BURC del 10 ottobre 2011; sono in
corso le attività di progettazione delle opere pubbliche e la predisposizione della convenzione attuativa.
Tempi di realizzazione: si prevede la ultimazione dell’intero programma entro il 2016

Scarica la scheda del progetto NaplEST “Piano di recupero della ex Manifattura Tabacchi”

Imparato

“Next il futuro di Napoli est adesso

Ubicazione: 6° Municipalità, Barra
Promotore e soggetto attuatore: Fintecna Immobiliare s.r.l. (gruppo Fintecna)
Progettisti: Essegi Ingegneria, I.TA.CA
Dati Dimesionali/quantitativi Valore dell’investimento: 150 €/mln circa
Costo urbanizzazioni: 8 milioni €/mln
Area di intervento: 210.000 mq
Cubatura complessiva: 400.000 mc
Superfici/attività insediate: Insediamento Whirpool/consorzio Genesisi 48.000 mq, PMI 22.000 mq, altri spazi a servizio degli insediamenti industriali 25.000 mq, parco attrezzato e sport 40.000 mq
Parcheggi: parcheggi pubblici 4.000 mq
Stato di avanzamento: rilasciati permessi di costruire, sono in corso le attività di progettazione delle urbanizzazioni per la stipula della convenzione attuativa.
Tempi di realizzazione: si prevede la ultimazione dell’intero programma entro il 2016

Scarica la scheda del progetto NaplEST “Area Ex ICMI”

Scarica la scheda del progetto NaplEST “Borgo Napoli Est”

Intervento di recupero del sito industriale dismesso di un ex vetreria in via Ferrante Imparato

Promotore: Le Due Torri Srl

Ubicazione: MUNICIPALITA’ 4, circoscrizione BARRA, via Ferrante Imparato

Costo complessivo: circa 20 milioni di euro

dati dimensionali: superficie fondiaria 49.000 mq, di cui circa 21.600 mq. Coperti

interventi previsti: risanamento conservativo e nuova distribuzione interna degli spazi

Tempi di realizzazione: si prevede il completamento dei lavori entro il 2013.

Descrizione del progetto: Il complesso in oggetto era un ex opificio industriale dedito alla produzione del vetro (ex vetreria Ricciardi).
Da circa un triennio il sito è oggetto di trasformazione da parte di alcuni imprenditori locali che sono intervenuti in un’opera di risanamento conservando la configurazione storica.
L’immobile, individuato quale complesso industriale da salvaguardare, è costituito da quattro fabbricati su vari livelli ed è oggetto di lavori di riqualificazione ambientale, di risanamento conservativo e nuova distribuzione interna degli spazi per la realizzazione di un complesso per la produzione di beni e servizi.

Scarica la scheda del progetto NaplEST “Complesso Le Due Torri”

Un’area di Ponticelli, quartiere degradato nella periferia orientale di Napoli, sta per diventare un vero e proprio pezzo di città.

localizzazione: Ponticelli
soggetti attuatori: Città del Libro dell’Informazione e della Comunicazione Scpa, Immobiliare Ponticelli S.r.l., Nest S.r.l., SIAD (Gruppo Decathlon)
costo complessivo: 90 milioni di Euro
dati dimensionali: 5,5 ha di area e circa 49.000 mq di SLP
interventi previsti: Riqualificazione della zona con realizzazione di insediamenti per attività industriali leggere, attività di ricerca , strutture ricettive e commerciali, edifici residenziali.
tempi di realizzazione: in corso e fino al 2013

Scarica la scheda del progetto NaplEST “PUA Area Ex Breglia”

Casa della Musica e dei Grandi Eventi con annesse strutture complementari di servizi.

localizzazione: Ponticelli
soggetto attuatore: Palaponticelli Srl
costo complessivo: 160 milioni di Euro
dati dimensionali: 9ha di area e circa 47.000 mq di SLP
interventi previsti: Realizzazione del grande Palaeventi d’Italia, una Casa della Musica, della Cultura e degli Spettacoli, con annessi spazi da destinare a funzioni complementari, culturali e sociali, e attività di supporto commerciali e di ristoro
tempi di realizzazione: 3 anni   2010-2013

Scarica la scheda del progetto NaplEST “Palaponticelli”

Una vasta area del quartiere Ponticelli ai confini con Cercola sta per diventare uno dei più significativi Parchi Urbani della città e della sua area metropolitana.

localizzazione: Ponticelli
soggetti attuatori: Mata S.r.l.
costo complessivo: 35 milioni di Euro
dati dimensionali: 15 ha di area e circa 13.500 mq di SLP
interventi previsti: Realizzazione Parco Urbano di uso collettivo, strutture e attrezzature per il commercio e il tempo libero, parcheggi
tempi di realizzazione: dal  2012 al 2015 – 3 anni

Scarica la scheda del progetto NaplEST “PUA Parco Urbano”

Il più grande terminal container nel porto di Napoli, nella darsena di Levante.

localizzazione: litorale quartiere San Giovanni a Teduccio
concessionario: Conateco
costo complessivo: 400 milioni di Euro
dati dimensionali: piazzale per terminal containers su di una superficie di circa 265.000 mq. con relativa recinzione doganale, fronte di banchina di oltre m. 670,  pescaggio di 16,50 m, N° 8 portainers, da Ton.60 del tipo Super Post Panamax in grado di consentire l’ormeggio contemporaneo di due navi portacontainers di ultima generazione
interventi previsti: Per consentire la piena operatività del futuro terminal, il progetto prevede la realizzazione di collegamenti stradali, autostradali e ferroviari espressamente dedicati.
tempi di realizzazione: 3 anni   2010-2013

Scarica la scheda del progetto NaplEST “Realizzazione del Terminal di Levante”

Un ambizioso progetto di riqualificazione residenziale.

localizzazione: area tra le vie Brecce e Sant’Erasmo e Galileo Ferraris nota in virtù delle attività sulla stessa allocate in parte quale area ex AGIP ed in parte ex Feltrinelli Legnami. Essa ricade all’interno del sub ambito 12/e – Feltrinelli – quale individuato dalla variante al PRG.
costo complessivo: 160 milioni di euro (escluso gli interni)
dati dimensionali: 19 Ha
interventi previsti:
Interventi privati: l’obiettivo di minima è quello di pervenire, a parità di SLP ammessa dal PRG, al seguente mix funzionale (è auspicabile una revisione degli strumenti di pianificazione che adegui le possibilità edificatorie in termini di quantità e funzioni):

• 70% almeno di edilizia residenziale e quindi circa 50.000 mq di SLP;
• 6% circa di struttura alberghiera e, quindi, 4.150 mq di SLP;
• 24% circa di funzioni terziarie, commerciali e di servizio al nuovo quartiere per complessivi ulteriori 17.500 mq circa.

Interventi pubblici: indicativamente, e salvo evoluzioni successive, sono previsti:

• un parco pubblico di oltre 7 ha;
• un parcheggio pubblico di circa 0,6 ha a servizio della Stazione della Metropolitana Galileo Ferraris;
• una piazza a servizio della stessa stazione di circa 0,3 ha;
• formazione di nuova viabilità e riqualificazione di preesistente viabilità al contorno;
• reti di urbanizzazione primaria

tempi di realizzazione: 5/6 anni dall’approvazione dello strumento di pianificazione esecutivo

Scarica la scheda del progetto NaplEST “Nuovo quartiere Feltrinelli-Gianturco”